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Entendendo o CUB na Construção de Casas

Entendendo o CUB na Construção de Casas

Entendendo o CUB na Construção de Casas

Entendendo o CUB na Construção de Casas. CUB é a abreviação de Custo Unitário Básico, que é uma forma de realizar um orçamento estimativo das obras de construção civil. Estimativa é o mais importante dos aspectos práticos da gestão da construção, e o assunto merece a máxima atenção de um aspirante a uma carreira na profissão.

É um assunto relativamente simples de entender; no entanto, uma vez que traz um contra para o trabalho prático, pois os métodos e processos, o conhecimento de que não podem ser adquiridos sem a aplicação.

O CUB é um cálculo das quantidades de vários itens de trabalho, e as despesas susceptíveis de ser efetuadas no mesmo. O total destas despesas prováveis a serem incorridos no trabalho é conhecido como Custo Unitário Básico da obra.

O custo unitário básico da obra é uma aproximação de seu custo real. O acordo do custo unitário básico com o custo real dependerá do uso de métodos de estimativa exata e correta visualização do trabalho.


Tipos de Estimativas de Construção

Existem vários tipos de técnicas de estimativa; estes podem ser agrupados em duas categorias principais: estimativas aproximadas e estimativas detalhadas.

Estimativas aproximadas – Uma estimativa aproximada é uma estimativa que tem um custo aproximado de um curto período de tempo. Para certos fins, o uso de tais métodos é justificado.

Estimativa detalhada – Uma estimativa detalhada do custo de um projeto é preparada por determinação das quantidades e custos de cada coisa que um contratante é obrigado a fornecer e fazer para a conclusão satisfatória da obra. É a melhor e mais confiável forma de estimativa. A estimativa detalhada pode ser preparada de duas maneiras a seguir: método quantidade unitária e método quantidade totalitária.


Dados necessários à elaboração do CUB

A fim de preparar uma estimativa detalhada do estimador deve ter com ele os seguintes dados:

  1. Plantas, cortes e outros detalhes relevantes do trabalho;
  2. Especificações indicando a natureza exata e classe de materiais a serem utilizados;
  3. As taxas às quais os diferentes itens de trabalho são realizados.

Para ativar um estimador para tirar as quantidades com precisão, os desenhos devem-se ser claro, fiel à verdade e escala completa e totalmente dimensionada. O estimador tem também que ter em mente alguns princípios de tirar quantidades.


Preparação do CUB

três etapas claramente definidas na preparação de um cálculo do CUB.

  1. Tirando quantidades – Na primeira etapa de tirar quantidades, as medidas são tomadas a partir dos desenhos e entram na folha de medição. As medidas tomadas dependem da unidade de medição;
  2. Trabalhando fora do volume – O segundo passo consiste em trabalhar fora volumes, áreas, etc., e lançar o valor total em unidades reconhecidas;
  3. Transferindo – No terceiro passo todos os itens, juntamente com os resultados líquidos obtidos na segunda etapa são transferidos para uma coluna com taxas prontas com os preços.

Todos os cálculos desses estágios e cada entrada transferida devem ser verificados por outra pessoa para garantir que nenhum erro matemático ou cópia ocorra.


Unidade de Medição

Um iniciante pode achar que é difícil lembrar as unidades de medida de itens diferentes. Entretanto, memorizar as unidades de medida será muito simplificado se ele conhece os princípios mantidos em vista ao selecionar as unidades de medidas. Seguem-se os princípios mais importantes da seleção de unidade de medição:

  • A unidade de medida deve ser simples e conveniente para medir, registrar e entender;
  • Deve ser um, que prevê o pagamento justo para o trabalho envolvido;
  • No resultado deve produzir quantidades, que não são nem muito pequenas e nem muito grande;
  • O preço por unidade não deve ser uma figura muito pequena ou muito grande, ou seja, os itens geralmente mais caros se medidos em unidades menores, mais baratos em unidades maiores.

O CUB é calculado todo mês pelos SINDUSCON (Sindicatos da Indústria da Construção Civil). Essa é uma forma geral de entender como ocorre o CUB, não há mudanças tão significativas assim em relação a outros projetos de construção.


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Eng Carlos
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